Limpieza fin de obra en el Maresme

La limpieza de fin de obra es el último oficio que pisa una vivienda antes de que la vea el cliente, y es el que decide qué impresión se lleva. Da igual lo bien que esté la reforma: si queda velo de yeso en el gres y silicona seca en el cristal, lo que se ve es eso.

En 2025 se iniciaron 840 viviendas en los 30 municipios del Maresme, 188 de ellas de protección oficial. Pero el reparto no sigue al de población, y ahí está lo interesante.

Dónde se está construyendo en el Maresme

Viviendas iniciadas en 2025 por municipio, cuántas de protección oficial, y afiliaciones al régimen general en construcción.
Municipio	Viviendas iniciadas	De protección oficial	Afiliados a construcción
Mataró	187	34	1890
Pineda de Mar	170	3	420
Santa Susanna	42	0	30
Tiana	41	0	50
el Masnou	40	0	290
Arenys de Mar	36	0	200
Calella	36	0	235
Cabrils	30	0	50
Sant Andreu de Llavaneres	30	0	85
Palafolls	27	0	145
Canet de Mar	22	0	165
Alella	21	0	75
Premià de Dalt	19	0	135
Montgat	14	130	235
Sant Vicenç de Montalt	14	0	55
Teià	14	0	65
Vilassar de Dalt	14	0	240
Cabrera de Mar	12	4	195
Dosrius	9	0	165
Tordera	9	0	240
Arenys de Munt	8	0	235
Argentona	8	0	315
Caldes d'Estrac	8	0	75
Sant Pol de Mar	8	0	35
Malgrat de Mar	7	0	190
Sant Iscle de Vallalta	6	0	35
Premià de Mar	4	0	300
Vilassar de Mar	3	17	115
Òrrius	1	0	0
Sant Cebrià de Vallalta	0	0	95

Pineda de Mar tiene la cuarta parte de habitantes que Mataró y arrancó casi las mismas viviendas. Sant Cebrià de Vallalta no inició ninguna.Datos de 2025. Idescat, Municipi en xifres. Un guion significa que Idescat no publica ese dato para ese municipio, normalmente por secreto estadístico.

Obra nueva y reforma no son el mismo trabajo

Obra nueva. Mataró (187 viviendas iniciadas), Pineda de Mar (170), Santa Susanna (42), Tiana (41), el Masnou (40). Aquí el trabajo es en serie: pisos vacíos, todos iguales, con protecciones de cartón en el suelo, pegatinas en la carpintería y el mismo polvo en todos. Se organiza por plantas y por portales, y lo que manda es el calendario de entrega de llaves.

Reforma dentro de una casa habitada. Es lo que pasa en casi todo el resto de la comarca, y sobre todo en los pueblos de arriba —Cabrils, Alella, Teià, Sant Vicenç— donde el parque es de unifamiliar grande y lo que se hace es reformar, no construir. Ahí el problema no son los metros: es que el polvo de rozar una pared aparece a dos habitaciones de distancia, dentro de los armarios y encima de la ropa. Y hay que trabajar sin tocar lo que no es de la obra.

Por dónde se empieza

1. RetiradaEmbalajes, protecciones, cartón del suelo, restos sueltos y lo que dejaron los gremios.
2. De arriba abajoTechos, rejillas, marcos, puertas y rodapiés. El polvo cae: hacerlo al revés obliga a repetir el suelo.
3. Cristales y carpinteríaYeso, pintura, pegatinas y silicona. Es la parte lenta.
4. Cocina y bañosMuebles por dentro, sanitarios, grifería y juntas.
5. Suelo, dos vecesLa primera saca el grueso; la segunda quita el velo de cemento, que es lo que se ve con la luz de lado.

Si antes de la obra hay que dejar el piso vacío, eso es un vaciado, y si la obra ha bajado al sótano, el garaje va aparte.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo se hace la limpieza de fin de obra?

Cuando ya no va a entrar ningún gremio más. Si aún falta el electricista o el pintor de repasos, se ensucia otra vez y hay que volver: se hace después del último, no antes. Lo que sí se puede hacer antes es una retirada gruesa de escombro y polvo para que los últimos gremios trabajen mejor, pero eso es otro trabajo.

¿Retiráis escombro?

La limpieza de fin de obra no es una gestión de residuos: retiramos restos, polvo, embalajes, protecciones y lo que queda tirado, pero el escombro de derribo va a contenedor y lo gestiona la obra. Si lo que hay es un piso lleno de trastos, eso es un vaciado.

¿Los cristales entran?

Entra el cristal con restos de obra: yeso, salpicaduras de pintura, pegatinas y silicona. Es la parte más lenta y la que más se nota en la entrega. Lo que va aparte es el cristal de altura por fachada, que necesita otro material.

Es una reforma de cocina y baño, no una obra entera. ¿También?

Sí, y es lo más frecuente en la comarca: la mayoría del trabajo de obra del Maresme no es promoción nueva, es reforma dentro de un piso o una casa que ya existe. El polvo de rozar una pared se mete igual por toda la vivienda aunque la obra fueran ocho metros cuadrados.

¿A qué municipios vais?

A los 30 del Maresme. Sin local · vamos nosotros: vamos nosotros a la obra. Se puede visitar antes para presupuestar si el piso es grande o hay varias plantas.

Esto también lo hacemos

Si lo tuyo está en Mataró, la página del servicio en la ciudad entra en más detalle: fin de obra en Mataró.